11.10.2020      25      0
 

О недвижимости Финляндии и привлекательности этой страны для инвесторов


Финляндия – страна, которая имеет ряд особенностей, очень выгодно отличающих ее от всех ее соседей. Самая главная особенность – в этой стране поистине уникальная атмосфера, не загрязненная дымом промышленных предприятий, но не потому, что в стране промышленности не существует, а потому, что национальные экологические нормы в Финляндии – самые высокие.

в Финляндии красивая и чистая природа

в Финляндии красивая и чистая природа

Наша соседка довольно ухоженная, имеет прекрасные природные данные, почти всю ее территорию покрывают живописные леса. Также Финляндия может похвастаться массой горнолыжных курортов и прекрасно развитой инфраструктурой везде, даже в маленьких городках и поселках.

Многие хотели бы как можно чаще приезжать в эту удивительную страну в отпуск. А может быть в будущем и купить там квартирку или домик, и жить припеваючи. Не на знойном юге, а здесь, среди голубоглазых озер и потрясающе красивой природы.

Недвижимость в Финляндии

Сфера недвижимости в Финляндии развита достаточно хорошо, и особенно большие позитивные сдвиги в ней произошли в последние годы, когда правительство этой страны решило уделить больше внимания именно туристической сфере экономики, как наименее вредной с точки зрения экологии. И без иностранных инвесторов в недвижимость в этом деле не обойтись.

Иностранные инвесторы, в свою очередь, отметили привлекательность Финляндии довольно крупными своими финансовыми вложениями. Так чем же конкретно выгодна для их капиталов именно эта страна?

Экология Финляндии

Страну Суоми считают самой экологически чистой во всей Европе, и этот параметр закладывает основу для всех остальных положительных моментов. Финляндия сегодня возглавляет индекс экологии Environmental Performance Index – ее показатель 90.68. Остались позади Исландия и Швеция, правительства которых так любили поговорить об экологии в 80-90-е, но все их разговоры не помогли их странам возглавить чарты самых экологически чистых регионов планеты. Сегодня Финляндия строит жилье с использованием «умных» технологий, с применением энергии ветра и солнца, а не нефти и угля, как это принято в других экономически развитых странах. Транспортировка мусора осуществляется в стране по подземным трубопроводам и утилизируются с помощью безвредных для природы технологий, электрокары заправляются на станциях зарядки, в городах оборудовано бесконечное количество велодорожек – это уже не фантастика, а реальность.

Горнолыжные курорты

Финские горнолыжные курорты находятся в числе лидеров среди очень многих курортов мира подобного направления.

На сегодняшний день в стране действует почти 80 горнолыжных курортов, и самые большие из них расположены в районе Рованиеми и в Лапландии – в районе Северного полярного круга. Всюду оборудованы лыжные трассы самой разной классности (и для профессионалов, и для тех, кто только встает на лыжи). Инфраструктура в курортных городках располагает к полноценному отдыху как нельзя лучше.

Резиденция Санта Клауса

В Финляндии находится Резиденция самого настоящего Санты.

Резиденция Санта Клауса

Резиденция Санта Клауса

Каждому ребенку, а тем более взрослому известно, что Санта Клаус проживает именно в Финляндии, а точнее – в Лапландии. А где же эта волшебная Лапландия? Резиденция европейского Деда Мороза расположена недалеко от Рованиеми – в самом заснеженном регионе Финляндии. В этом регионе все прекрасно. Здесь природа почти не тронута цивилизацией, здесь проживают саамы и водится много северных оленей. В зимние каникулы сюда со всего света съезжаются… за сказкой – а вдруг Санта-Клаус исполнит заветное желание? Люди здесь катаются на собачьих упряжках, на лыжах. Они берут напрокат снаряжение (снегоходы, коньки) и забывают о дневных заботах и суете. Природа, рыбалка и масса впечатлений! А там, где много туристов, там должно быть и жильё для них в достаточном количестве.

Безопасность жизни

Согласно статистике, страна Суоми является самой безопасной для проживания.

Если вы задумали купить квартиру или дом в Финляндии, то решите для себя – для каких целей вы это сделаете? Если вам хочется приезжать сюда просто в отпуск на короткое время, то лучше не тратиться, а по приезду (или заранее) брать в аренду коттедж. А вот если вы хотите перебраться в Финляндию на ПМЖ или приезжать сюда в отпуск на месяц, а в остальное время сдавать недвижимость в аренду – это совсем другое дело. В стране красивейшие пейзажи и озера. Эксперты считают, что жилье недалеко от лесного массива либо озера – лучший вариант приобретения. В этих местах постоянно бродят туристы, и очень многие из них не прочь арендовать уютное жильё на ночь-другую, а то и на целый месяц.

Инвестирование в недвижимость Финляндии

Насколько выгодна покупка любой недвижимости в стране Суоми?

Приобретение недвижимости в Финляндии – достаточно выгодное вложение. На рынке недвижимости сегодня имеется масса вариантов, в зависимости от бюджета покупателя. При этом предложения имеются как в сельской местности, так и в городах.

Какова цена аренды квартиры в Финляндии? Это во многом зависит от того, где иностранный путешественник хочет провести свой отпуск. Проживание в Хельсинки в квартире площадью около 60 кв. м будет стоить 700-900 евро за неделю, апартаменты – около 1500-2000 евро. А вот в городе Котка двухкомнатная квартира будет стоить всего 250 евро, а то и меньше.

К сведению: если аренда оформляется официально, тогда арендатору не придется переживать, что у него украдут имущество. Согласно финским законам, у арендатора должна быть страховка, и на депозитный счет арендатор должен положить арендодателю депозит за 2 месяца. Если имущество во время проживания повреждено по независящим от арендатора причинам, арендодателю придется возмещать ущерб.

Особенности покупки недвижимости в Финляндии

Некоторые особенности приобретения недвижимости в собственность.

Если вы готовы инвестировать в недвижимость Финляндии сумму 1 млн. евро и выше, можно купить и квартиру, и даже отель. Инвестор может стать совладельцем одного из строящихся курортов, вложив денежные средства на определенный срок.

По мнению экспертов, лучшее вложение денег – это приобретение уже готовой постройки (к ней обычно прилагается участок). В Финляндии немало агентств недвижимости, которые могут предложить наиболее интересные варианты в любом месте страны, подходящие инвестору по стоимости.

Самые дорогие – дома, которые располагаются в пригородах рядом с лесными или парковыми зонами и водоемами. К домам прилагается участок земли с баней и оборудованной зоной отдыха. Если дом находится вблизи озера, береговая часть также признается собственностью владельца недвижимости. Дома в стране чаще всего строятся деревянные, реже – кирпичные, но последние стоят дороже.

Самые дешевые дома – каркасные (они стоят на 20-25% дешевле, чем бревенчатые, и наполовину дешевле, чем кирпичные). За дом в 100 кв. м, плюс участок в 6-8 соток, покупатель заплатит около 150 тысяч евро. Небольшой летний дом будет стоить 80-100 тысяч евро.

Популярные районы и цены

популярные районы Финляндии

популярные районы Финляндии

По данным статистики граждане России чаще всего приобретают дома и квартиры в юго-восточной части страны (район Карелии на границе с Россией) и на юге и Севере Саво. Добираться из Санкт-Петербурга и Москвы в эти места достаточно легко, поэтому сюда на отдых в отпуск приезжает немало россиян. В этих регионах масса озер и великолепная зеленая зона. Рынок недвижимости предлагает много вариантов квартир и домов в районе побережья, причем предложение постоянно растет, так как в Финляндии в последнее время создается много частных строительных компаний.

Стоимость участков, где имеется береговая линия, начинается от 50 тысяч евро, цена за дом – от 130 тысяч евро. Многие россияне покупают недвижимость в Лапландии и в курортной зоне. Особенно это касается горнолыжных курортов, где хорошо развитая инфраструктура и каждый сезон прибывает множество туристов.

Те, кто желает делать бизнес в стране Суоми и переехать на ПМЖ, чаще всего приобретают апартаменты, квартиры и даже дома в Хельсинки (с пригородами). Здесь, пожалуй, недвижимость самая дорогая – от 200 тысяч евро и выше. Кроме Хельсинки интересны в плане инвестирования также города Тампере и Турку, которые сегодня развиваются даже быстрее, чем столица, благодаря наличию в районе их размещения первоклассных курортов.


Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *