В каких случаях стоит инвестировать в зарубежную недвижимость?

Стоит ли инвестировать в зарубежную недвижимость

Покупка недвижимости много лет является самым популярным объектом инвестиций. Интересы одной части инвесторов ограничиваются приобретением недвижимости в пределах родного города, другая часть уже давно покупает заграничные объекты недвижимости.

Кроме диверсификации инвестиционного портфеля, приобретенная зарубежная недвижимость может стать новым местом жительства или отдыха.

Как и другие объекты инвестиций, покупка заграничной недвижимости имеет как свои плюсы, так и минусы.

Плюсы приобретения зарубежной недвижимости как предмета инвестиций

Дом в курортном месте можно выгодно сдавать туристам

Многие инвесторы, стремясь купить жилье за пределами страны проживания, быстро начинают видеть смысл в сдаче его в аренду.

Кроме дохода с аренды, приобретение жилья за границей дает хорошую возможность диверсификации инвестиций при вложении средств в рынки стран с прогрессивной экономикой и высоким ростом ВВП. Это позволяет сохранить и приумножить средства, особенно если страна постоянного проживания является экономически нестабильной.

Инвестиционные фонды и солидные фирмы приобретают заграничную недвижимость для получения выгоды на росте ее стоимости или дополнительных льгот при уплате налогов.

Недвижимость за границей однозначно имеет плюсы:

проживание после выхода на пенсию;
сохранение средств от инфляции;
источник дополнительного дохода в валюте со сдачи в аренду;
сокращение суммы налогов;
возможность получения вида на жительство или второго гражданства.

Минусы владения недвижимостью в других странах

Кроме плюсов, инвестиции в зарубежную недвижимость имеют ряд минусов. Главный из них – необходимость изучения и знания законов страны в сфере инвестиций в недвижимость. Следует учитывать, что в некоторых государствах иностранным инвесторам купить можно только землю, а в других – только строение. В части стран приобретать недвижимость разрешается только их гражданам, а в некоторых могут возникнуть серьезные проблемы с продажей и выводом финансовых средств.

Одним из больших минусов инвестиций в заграничную недвижимость является сложность или невозможность получения ипотечных займов, большая процентная ставка по ним. Инвесторам приходится рассчитывать лишь на собственные средства.