+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Изменения в правила коммуналых услуг от 27 марта 2019 года

Москва, ул. Образцова, д. Вилючинск, ул. Победы, д. Определением Арбитражного суда Камчатского края от Решением Арбитражного суда Камчатского края от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "ЧП": 27 марта 2019 года

Пп рф 491 с последними изменениями на 2019 год

Москва, ул. Образцова, д. Вилючинск, ул. Победы, д. Определением Арбитражного суда Камчатского края от Решением Арбитражного суда Камчатского края от Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ответчик обратился в Пятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В обоснование своей правовой позиции податель жалобы выражает несогласие с выводами суда об отсутствии заключенного между сторонами спора договора ресурсоснабжения. Поясняет, что фактически договор энергоснабжения между истцом и ответчиком заключен путем урегулирования разногласий судебным решением от Также апеллянт указывает, что во всех жилых домах, находящихся в управлении ответчика, собственниками приняты решения о внесении платы напрямую в адрес ресурсоснабжающих организаций.

Утверждает, что предъявленный к оплате управляющей компании в рамках настоящего дела объем энергопотребления ранее распределялся и взыскивался за счет нежилых помещений в МКД.

Обращает внимание на то, что документы, приложенные к исковому заявлению, содержат противоречия и разную информацию о поставленной электроэнергии за конкретный период. Настаивает на том, что в расчет исковых требований включены дома, в отношении которых ответчик не осуществляет деятельность управляющей компании. В письменных дополнениях к апелляционной жалобе апеллянт приводит доводы о том, что без предоставления истцом документального подтверждения необходимости произведения собственникам жилых помещений МКД перерасчета, в сумму, предъявленную к взысканию, не может быть включена сумма перерасчета.

По тексту письменных дополнений ответчик приводит контррасчет задолженности согласно сведениям, представленным в материалы дела в ходе рассмотрения спора в суде первой инстанции. Истец по тексту представленного в материалы дела отзыва на апелляционную жалобу, поступившего через канцелярию суда и в порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее — АПК РФ приобщенного к материалам дела, выразил несогласие с изложенными в ней доводами, считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу — не подлежащей удовлетворению.

Определением председателя судебного состава от Номоконовой на судью С. Горбачеву, в связи с чем рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала на основании пункта 2 части 2 статьи 18 АПК РФ.

В заседании суда апелляционной инстанции представители сторон поддержали свои позиции, изложенные письменно. Судом апелляционной инстанции установлено, что к отзыву истца на апелляционную жалобу приложено письменное предложение ответчика в адрес истца об урегулировании спора мирным путем с приложением проекта мирового соглашения. Согласно пояснениям представителей истца и ответчика обоюдное согласие сторон на урегулирование спора путем заключения мирового соглашения не достигнуто.

Третье лицо явку представителя не обеспечило, о времени месте судебного заседания извещено надлежащим образом. В соответствии с правилами пункта 5 статьи АПК РФ судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие указанного лица. Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ.

Мира в г. Вилючинске Камчатского края. Наличие у ответчика задолженности в сумме ,04 руб. Пунктом 1 статьи ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту потребителю через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Поскольку услугами по электроснабжению в данном случае обеспечивалось население жилых домов, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Данное обстоятельство верно установлено судом из материалов дела, ответчиком не оспорено и не опровергнуто. Ссылка апеллянта на несоответствия в части объектов поставки электроэнергии, когда по иску ответчику к оплате предъявлен потребленный ресурс в домах по ул.

Центральная, в отношении которых он не осуществлял управление, управляя домами в мкр. Центральный, коллегией не принимается в силу следующего. Центральный, а в первичных данных, использованных при расчете объема электроэнергии, поставленной на ОДН, указаны МКД, расположенные по ул. Центральная, однако само по себе данное обстоятельство в отсутствие иных данных по спорным объектам, о неправомерности требований истца в отношении указанных домов не свидетельствует.

Также следует отметить, что сведения об объектах энергопотребления были предоставлены самим ответчиком. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд первой инстанции пришел к правомерному к выводу об отсутствии оснований для освобождения от оплаты поставленного ресурса ответчика, являющегося в силу закона исполнителем коммунальных услуг, обязанным заключить договор с истцом и оплатить стоимость этого ресурса.

При этом, отсутствие заключенного между сторонами договора ресурсоснабжения не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты сверхнормативно потребленной электроэнергии на общедомовые нужды, поскольку в силу своего статуса ответчик обязан предоставлять коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и рассчитываться за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией.

Ссылка заявителя жалобы на решение Арбитражного суда города Москвы от Доказательств исполнения решения суда от Также вопреки доводам апеллянта, тот факт, что собственники помещений многоквартирных домов оплачивают потребленную электроэнергию напрямую ресурсоснабжающей организации, не свидетельствует об отсутствии у ответчика статуса исполнителя коммунальных услуг, поскольку в соответствии с частью 7.

В законодательстве отсутствуют нормы, обязывающие ресурсоснабжающую организацию, при наличии управляющей организации, следить за общедомовым имуществом, от надлежащего состояния и использования которого, в том числе, зависит объем ресурса, расходуемый на общедомовые нужды, а, следовательно, действующим законодательством не предоставлено право ресурсоснабжающим организациям взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов или собственников нежилых помещений многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на ОДН многоквартирного дома, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Из материалов дела апелляционной коллегией установлено, что расчет объемов ресурса, приходящихся на общедомовые нужды по жилым и нежилым помещениям, произведен истцом путем вычитания от общего объема электропотребления по каждому МКД, определенного по показаниям общедомовых приборов учета, объемов потреблений электроэнергии жилыми и нежилыми помещениями, определенных по индивидуальным приборам учета по нормативу.

Между тем, по результатам исследования расчетов истца и ответчика судом апелляционной инстанции установлено, что между сторонами имеются разногласия относительно расчета количества ресурса, в том числе с учетом отрицательного значения объема, потребленного на ОДН.

Так, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного ОДПУ, определяется на основании показаний прибора учета. В случае когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета.

Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами. Такой правовой подход изложен в решении Верховного Суда Российской Федерации от Таким образом, довод заявителя жалобы о необходимости уменьшения объема обязательств потребителей по оплате электрической энергии, потребленной на ОДН, на объемы электрической энергии, принявшие отрицательное значение, является обоснованным.

Как указывает истец, в октябре года потребителям физическим лицам по требованиям Государственной жилищной инспекции Камчатского края был произведен перерасчет электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды. Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Камчатского края от Нахимова, д.

Центральный, д. Спортивная, д. Северный, д. Приморская, д. Мира, д. Кобзаря, д. Вилкова, д. Таким образом, истец документально не обосновал необходимость перерасчета собственникам объемов коммунального ресурса на общедомовые нужды и платы за них. Судом апелляционной инстанции определением от Совместная сверка расчетов сторонам не проводилась, истцом в материалы дела представлен пописанный им в одностороннем порядке акт сверки на сумму, предъявленную к взысканию в рамках настоящего дела.

Во исполнение указанного определения суда ответчиком в материалы дела представлен подробный контррасчет задолженности, произведенный согласно представленным в материалы дела сведениям об объемах потребления электроэнергии, по каждому дому в отдельности, с учетом отрицательных величин.

Согласно конттрасчету ответчика, который был направлен в адрес истца, сумма задолженности за спорный период составляет ,05 руб.

Мотивированных возражений по контррасчету истцом не заявлено. Доказательства, опровергающие арифметические составляющие расчета ответчика, не представлены. Коллегия апелляционного суда учитывает, что отношения между сторонами являются длящимися, начисления постоянно корректируются в сторону уменьшения либо увеличения в зависимости от предоставляемых собственниками помещений в многоквартирных домах показаний приборов учета и иных обстоятельств.

Вместе с тем, изменение объемов индивидуального потребления влияет на объем потребления ресурса на общедомовые нужды за конкретный период, и, соответственно, на объем обязательств управляющей компании, в связи с чем при наличии возражений от управляющей компании, основание данных изменений должно быть подтверждено. При этом апелляционным судом учтено наличие прямых отношений по начислениям и оплате ресурса, потребленного индивидуально, между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией.

Бремя доказывания стороной своих требований и возражений должно быть потенциально реализуемым, исходя из объективно существующих возможностей в собирании тех или иных доказательств с учетом характера правоотношения и положения в нем соответствующего субъекта, а также добросовестной реализации процессуальных прав.

Имея возможность представить необходимые документы в силу характера возникшего правоотношения, в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ истец обязан был представить доказательства, подтверждающие изменение объема ресурса на ОДН в сторону его увеличения. Суд апелляционной инстанции на основании изложенного принимает контррасчет ответчика и приходит к выводу о необоснованности требований истца в части взыскания ,99 руб.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции удовлетворяет требования истца о взыскании суммы основного долга в размере ,05 руб. Помимо взыскания основного долга истцом заявлено требование о взыскании 25 ,54 руб. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ неустойкой штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом законной неустойки , независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с абзацем 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты энергоресурсов судом установлен, и ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты по договору заявлено правомерно. Произведя самостоятельный расчет с учетом установленного размера долга, суд апелляционной инстанции установил, что сумма пени за период просрочки с Таким образом, судебная коллегия считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о взыскании пени частично в размере 8 ,62 руб.

О снижении неустойки в порядке статьи ГК РФ ответчиком не заявлено и доказательства наличия предусмотренных законом оснований для ее снижения суду не представлено. С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени, исчисленной на сумму основного долга ,05 руб. Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи АПК РФ основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются, кроме прочего, неправильное применение норм материального права.

Госпошлина по иску и по апелляционной жалобе подлежит распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей АПК РФ. Руководствуясь статьями , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Ротко Представленная информация носит справочный характер Администрация сайта не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Постановление в полном объеме изготовлено 27 марта года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего И. Чижикова, судей С. Горбачевой, Л. Ротко, при ведении протокола секретарем судебного заседания А. Из материалов дела коллегия установила следующее.

Изменения в правила коммуналых услуг от 27 марта 2019 года

Постановление от Приказ от Распоряжение от Постановление КМ от N ".

Постановлением Правительства РФ от 27 марта г. Ряд указанных изменений вступает в силу с 01 марта года. по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием Пунктом 17 Правил № установлено новое наименование журнала заявок.

25.02.2019 | Новое в деятельности аварийно-диспетчерских служб

Так согласно вступившим изменениям в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая г. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки 1 проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок 1 об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил. Сведения о принятом решении фиксируются в журнале учета заявок или государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе. Аварийно-диспетчерская служба организует исполнение поступившей заявки в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил. В случае если исполнение заявки требует доступа сотрудника аварийно-диспетчерской службы в помещение в многоквартирном доме, аварийно-диспетчерская служба информирует собственника или пользователя такого помещения о планируемой дате и времени начала исполнения заявки, причинах необходимости предоставления доступа в помещение, а также о фамилии, имени, отчестве при наличии сотрудника сотрудников аварийно-диспетчерской службы, который будет осуществлять исполнение заявки.

Постановление Правительства РФ №331 от 27 марта 2018 г. (Актуально на июль 2019г.)

И ндивидуальный прибор учета счетчик — средство изменения объемов потребления коммунальных ресурсов в жилом или нежилом помещении, а также домовладении. Наиболее распространены счетчики на воду и электричество. В последнее время набирают популярность счетчики тепла на батареях. Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме по возникающему у него вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом, собственником, пользователем помещения в котором он является. Вступает в силу с 01 марта года.

X Вам понравился материал?

Документы, которые вступают в силу с 01.07.2019 по 31.07.2019 г.

Согласно постановлению Правительства РФ от 27 марта г. Теперь многоквартирные дома без управляющих компаний будут попадать под временное управление. Управление в указанной форме будет осуществлять управляющая организация на основании решения органов местного самоуправления до определенного момента. Речь идет об определении способа управления многоквартирного дома, заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме, а также подведении итогов открытого конкурса. Жилищный кодекс в году ужесточил правила перепланировки или переустройства помещений.

Отлаженная работа аварийно-диспетчерской службы — основа успешной работы управляющих организаций и ТСЖ. Теперь любое несоблюдение стандартов аварийно-диспетчерского обслуживания будет считаться грубым нарушением лицензионных требований. За это ГЖИ вправе выдать управляющей организации предписание или наложить на нее штраф в размере тыс. За нарушение новых стандартов аварийно-диспетчерского обслуживания УК грозит штраф в тыс. Аварийно-диспетчерская служба обязана осуществлять повседневный текущий контроль за работой систем многоквартирного дома, регистрировать все поступающие заявки. По новым правилам на телефонный звонок необходимо ответить в течение не более 5 минут, либо связаться с собственником самостоятельно в течение 10 минут после поступления его звонка.

N «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг С 1 января года на территории Свердловской области Михаил Абызов был задержан 26 марта по подозрению в 27 марта, в Екатеринбурге на м километре ЕКАД собрались четверо активистов.

Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Регулирование деятельности в сфере предоставления коммунальных услуг и управления многоквартирными домами. Капитальный ремонт многоквартирных домов.

Скорректирован порядок внесения платы за отопление при использовании индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Постановлением Конституционного Суда РФ от Настоящими поправками исключено положение, согласно которому плата за услугу по отоплению вносится совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Уточнено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу согласно соответствующим пунктам указанных Правил.

Постановлением Правительства РФ от 27 марта г.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "ЧП": 26 марта 2019 года
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. adoran

    Ситуация: в налоговой,при подаче заявления на налоги, после открытия ЧП, мне было сказано, что заявление мы ваше не примем потому как не заплачен налог на недвижимость (квартира 66.8 кв.м). Вопрос на сколько правомерны такие заявления со стороны налоговой, и действительно ли они и имеют право не принимать заявление, как с этим бороться?