+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизация Квартиры Находящейся В Соц Найме

По закону договор на социальный найм жилья позволяет беспрепятственно проживать в нем, но не наделяет правом на пользование и распоряжение квартирой с юридической точки зрения. Приватизация квартиры по договору социального найма меняет эти условия для гражданина. Программа приватизации разрабатывалась и вступила в законную силу свыше 20 лет назад с ограниченным сроком ее реализации, но каждый раз по окончании ее действия продлевалась Правительством. В феврале года было принято решение о ее бессрочности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма жилого помещения - бесплатная консультация юриста онлайн

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма

Конечно имеете полное право в соответствии с законодательством о приватизации в котором сказано, что приватизация это безвозмездная сделка, которая предполагает собой бесплатную передачу площади гражданиниу от государства один раз в жизни. Если вы ранее неиспользовали своё право, то имеющаяся у вас собственность ни на что не повлияет.

В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ, каждый гражданин имеет право один раз участвовать в приватизации занимаемого им жилья, при этом несовершеннолетние, кто участвовал в приватизации будучи детьми сохраняют за собой право ещё раз участвовать в приватизации будучи совершеннолетними. Наличие в вашей собсттвенности другого жилья никаким образом не ограничивает ваше право на участие в приватизации.

Добавлю, что бесплатная приватизация в РФ продлена до марта г. Наличие в собственности иного жилья не является основанием для отказа в приватизации. Приватизация предполагает переход из государственной собственности в приватную собственность физических лиц помещений жилищного фонда.

Он регулирует процедуру приватизации. Закон определяет, что лица, являющиеся гражданами России, могут провести процедуру приватизации жилья только единожды. Решение о приватизации жилья граждане РФ принимают, руководствуясь преимуществами, которые дает частная собственность. Однако многие граждане осознанно отказываются от регистрации права собственности, не видя необходимости в этой процедуре.

Проживание в муниципальной или государственной квартире предпочтительно для граждан, так как:. Закон о приватизации определяет, что жилье, зарегистрированное согласно договору социального найма, может быть переведено в приватную собственность по тем же нормам, что и жилые помещения, принадлежащие государству.

Поэтому ограничений для проведения приватизации таких помещений законодательством не предусмотрено. При переезде в другую квартиру по договору социального найма, последнюю можно приватизировать даже при условии, что гражданин уже принимал участие в приватизации предыдущего жилья.

Заключая договора социального найма, военнослужащие получают жилье, которое находится в ведомстве Министерства Обороны РФ. Из-за этого, начиная процедуру приватизации люди сталкиваются с рядом трудностей — например, отсутствует:. Это существенно замедляет весь процесс оформления.

Проблема военной приватизации жилья в военных открытых городках долгое время не решается, а усугубляется все больше. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети-сироты в возрасте до 14 лет, оставшиеся без родительского попечения, их приемные родители или опекуны могут зарегистрировать договор, по которому квартира перейдет в собственность таким детям-сиротам. Граждане в возрасте от 14 лет оформляют такие договора самостоятельно с согласия органов опеки.

Возможность получить право собственности на жилье бесплатно в России появилась еще в году. Приватизировать разрешили квартиры и другие жилищные помещения, находящиеся в собственности государства. Планировалось, что до 1 января года кампания по приватизации жилья будет завершена, но на практике сроки продлевали еще на три периода, в последний раз — до 1 марта года.

В феврале года правительство приняло решение о том, чтобы увеличить сроки для проведения процедуры приватизации на 1 год — до 1 марта года.

Приватизацией жилья по договору социального найма можно заниматься самостоятельно или обратиться к организации — посреднику, которая будет действовать от вашего лица. Федеральное управление регистрирует Договор о передаче объекта недвижимости в собственность и выдает свидетельство о регистрации права собственности на жилье.

Сроки, за которые могут оформить договор приватизации, составляют два месяца и более. Госпошлина при его оформлении составляет рублей. Чтобы оформить жилое помещение в приватную собственность, придется собрать немалый список документов для подачи в различные инстанции. Ниже приведен перечень основных документов для проведения приватизации жилья по договору социального найма:.

Сроки проведения приватизации квартиры зависят от того времени, которое уйдет на сбор всех нужных документов. Так как в некоторых случаях возможен отказ в приватизации, оспорить который можно в суде, вся процедура может затянуться более чем на полгода.

Для России, как для страны социалистического наследия до сих пор остается актуальным вопрос наличия достаточно большого количества жилой недвижимости, находящейся в социальном найме. Для граждан, чьи квартиры до сих пор не приватизированы, довольно важным представляется сделать правильный выбор — приватизировать жилье или так и оставить его в своем пользовании по договору социального найма.

Соцнайм имеет как свои преимущества так и недостатки. Также обстоят дела и с приватизированным имуществом. Разобраться в особенностях этих разновидностей пользования жилым имуществом и определить для кого и почему будет выгоднее тот или иной вариант, мы постараемся далее.

Социальный найм жилья — это договор, по которому гражданин получает в личное пользования жилую площадь. При этом, указанной жилой площадью можно исключительно пользоваться, так как фактически она не является собственностью, и ее нельзя ни продать, ни подарить. Сторонами договора социального найма являются гражданин с одной стороны и органы местного самоуправления с другой стороны.

Такой договор, как правило, содержит стандартные положения и не может изменяться. По договору социального найма лицо получает право на проживание в квартире, использование всех удобств и услуг водоснабжение, отопление, электричество, ремонт дома и другие.

Данные опции оплачивает наниматель в соответствии с действующими тарифам ЖКХ по месту проживания. Кроме этого, необходимо каждый месяц выплачивать квартплату за пользование жильем, принадлежащим муниципальному образованию. При условии соблюдения требований закона о приватизации, квартира, выданная по договору социального найма может быть приватизирована и передана в собственность нанимателя.

Все эти ограничения можно преодолеть путем приватизации квартиры и получения на нее права собственности. Подробнее о преимуществах и недостатках договора социального найма и приватизированного жилья речь пойдет далее. Содержание термина приватизация интуитивно понятно каждому — это переход того или иного вида имущества в частную собственность.

С приватизацией жилья социального найма ситуация аналогична — это переход государственного или муниципального жилья в частную собственность лица лиц , которые до этого проживали в нем по договору социального найма. Иными словами — это вторично приобретенная жилая площадь, но уже с правом распоряжения ей по своему усмотрению. Приватизировать жилье социального найма могут все граждане, независимо от того, как долго они проживают в квартире и на каких основаниях эта квартира была получена.

Для реализации права на приватизацию необходимо собрать комплект документов, установленный законодательством и передать для дальнейшего рассмотрения компетентными государственными службами, которые, принимают соответствующее решение. В случае, если лицом, проживающим в квартире по договору социального найма было принято решение приватизировать свое жилье, нужно быть готовым к некоторым трудностям.

Не смотря на то, что сама по себе процедура приватизации квартиры по договору социального найма не является платной, сбор документов, уплата налогов, оплата услуг юристов и различных пошлин потребует некоторых финансовых вложений. Помимо финансовых расходов приватизация жилья также потребует весьма ощутимого количества трудовых и временных затрат, в связи с тем, что это вопрос довольно длительный и трудоемкий.

Кроме того, необходимо учитывать некоторые законодательные тонкости, касающиеся вопросов ограничения права приватизации на отдельные категории жилой недвижимости. Договор социального найма, как правило, заключается с гражданами, занимающими квартиру, которая входит в государственный или муниципальный жилищный фонд. Таким образом, квартира по договору социального жилья не является их полноправной собственностью и фактически является собственностью государства или муниципального образования.

В связи с этим жилье, выданное по договору социального найма, накладывает на нанимателя ряд ограничений — его нельзя продать, подарить, сдать в аренду или осуществить иное действие, которое требует наличие права собственности на жилую недвижимость.

Квартиру, находящуюся в собственности государства, нельзя использовать как залог при оформлении кредита и даже проводить в ней перепланировку. Если на момент смерти нанимателя в занимаемой им квартире больше никто не зарегистрирован, то недвижимость возвращается в распоряжение властей т.

В то же время наличие в собственности жилой недвижимости накладывает свои обязательства, к которым относятся, в частности, уплата налогов и ежемесячные сборы на капитальный ремонт дома. Некоторые люди полагают, что коммунальные платежи, которые выплачивают собственники приватизированных квартир и наниматели жилья по договору социального найма различаются в пользу последних, однако, это мнение не является верным.

При этом в отличие от собственников, наниматели не платят взнос на капитальный ремонт. Платежи ЖКХ рассчитываются исходя из площади помещения, а также наличия в квартире счетчиков ресурсов.

Несмотря на то, что договор социального найма является бессрочным и никто не вправе выселить нанимателя, если он откажется приватизировать жилье, многие наниматели принимают добровольное решение о приватизации жилья. В этом случае основными мотивационными моментами являются преимущества, которые приобретают собственники жилья по итогам приватизации, а именно: возможность распоряжаться жильем по своему усмотрению, использовать свою квартиру в качестве вклада или залога, постоянная или временная регистрация родственников и иных лиц и изменение планировки жилплощади по согласованию с БТИ.

Несмотря на данные преимущества, многие не спешат приватизировать свое жилье и причиной этого зачастую является нежелание ввязываться в бюрократическую волокиту с оформлением документов, нежелание уплачивать высокий имущественный налог, возможность расходов по причине нанесения ущерба или порчи имущества и плата за капитальный ремонт помещений общего пользования.

Жилье, выданное на основании договора социального найма долговое время являлось большим пластом в жилищном фонде России. Это связано социалистическим наследием нашей страны, а также с тем, что указанные квартиры выдавались органами власти особым группам лиц, таким как военнослужащие, очередники, дети-сироты и граждане, переселенные из непригодных для проживания помещений. Число приватизированных квартир по отношению к квартирам по договору социального найма должно ежегодно расти, в том числе в этом росте заинтересовано и само государство.

На сегодняшний день введены определенные налоговые ограничения — налогообложение имущества, которое находится в собственности.

Также приватизация оказывает влияние на ситуацию на рынке недвижимости. Это связано с тем, что в обороте жилой недвижимости может принимать участие только жилье, находящееся в частной собственности. Кроме того, государство получает дополнительные доходы за счет поступления налогов на имущество граждан.

Ни заинтересованность государства, ни ситуация на рынке недвижимости, ни экономическая ситуация в стране не может повлиять на решение нанимателя о приватизации жилья, последнее слово всегда остается за ним, так как основополагающим в этом случае является принцип добровольности. По оформлению договора социального найма для приватизации жилья. На руках нет ордера. Ордер и корешок находятся в управляющей компании. Я ордер взяла под расписку, что верну, на этом настоял юрист управляющей компании.

Вопрос: вернут ли мне ордер после оформления Договора социального найма? Имеют ли право его забрать? Удачи Вам, и всего хорошего. Ордер — это документ, подтверждающий право на вселение. Вы можете сделать нотариально заверенную копию ордера и предоставить ее в управляющую компанию.

Здравствуйте, Изалия Ринатовна! С года с принятием нового ЖК РФ ордера не выдаются, их заменили договора социального найма, если ордер был выдан до года. То документ является действительным, но кроме ордера еще обязательно должен быть договор социального найма, который в настоящее время подтверждает право нанимателя на квартиру. Сколько по срокам точно может занять процесс оформления договора социального найма и приватизации комнаты в общежитии с учётом сбора всех необходимых документов как для оформления договора соц.

Мне нужно знать — реально ли оформить приватизацию до Вам главное подать документы на приватизацию и тем самым все сроки будут соблюдены, вплоть даже до того что признается право собственности за наследниками умерших подавших документы, но не получивших право собственности. Месяца полтора, два может уйти на сбор всех документов. Однако до 1 марта главное подать, а не зарегистрировать.

Удачи Вам и всего самого наилучшего. Добрый день. Всё зависит от того пакета документов, который у вас есть. Администрация отказала в приватизации жилья, предоставленного по договору социального найма. Есть письменный отказ.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Для России, как для страны социалистического наследия до сих пор остается актуальным вопрос наличия достаточно большого количества жилой недвижимости, находящейся в социальном найме. Для граждан, чьи квартиры до сих пор не приватизированы, довольно важным представляется сделать правильный выбор — приватизировать жилье или так и оставить его в своем пользовании по договору социального найма. Соцнайм имеет как свои преимущества так и недостатки. Также обстоят дела и с приватизированным имуществом.

Может ли жена приватизировать квартиру, если уже участвовала в приватизации? Квартира в соцнайме, главный квартиросъемщик – муж. находящейся в пользовании по договору социального найма, а также.

Квартира в соцнайме

Конечно имеете полное право в соответствии с законодательством о приватизации в котором сказано, что приватизация это безвозмездная сделка, которая предполагает собой бесплатную передачу площади гражданиниу от государства один раз в жизни. Если вы ранее неиспользовали своё право, то имеющаяся у вас собственность ни на что не повлияет. В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ, каждый гражданин имеет право один раз участвовать в приватизации занимаемого им жилья, при этом несовершеннолетние, кто участвовал в приватизации будучи детьми сохраняют за собой право ещё раз участвовать в приватизации будучи совершеннолетними. Наличие в вашей собсттвенности другого жилья никаким образом не ограничивает ваше право на участие в приватизации. Добавлю, что бесплатная приватизация в РФ продлена до марта г. Наличие в собственности иного жилья не является основанием для отказа в приватизации. Приватизация предполагает переход из государственной собственности в приватную собственность физических лиц помещений жилищного фонда.

Соц найм и право на приватизацию

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? После смерти мужа может ли жена приватизировать квартиру для дальнейшей продажи, если она уже участвовала в приватизации? Как можно продать квартиру, чтобы купить жилье в другом районе? Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации.

Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как приватизировать квартиру по договору социального найма" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Но одно дело когда касается только государственной собственности, а другое дело касается недвижимости, выданной по договору социального найма.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

Описание страницы: можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма жилсервис плюс от профессионалов для людей. Договор соцнайма квартиры даёт право бессрочного пользования ею, однако никаких имущественных прав при его оформлении у нанимателя не возникает. Чтобы муниципальная жилплощадь перешла в собственность нанимателя, ему необходимо приватизировать недвижимость. Каковы условия процедуры? Дорогие читатели!

Самое интересное на тему: "Как приватизировать квартиру по договору социального По закону договор на социальный найм жилья позволяет Чтобы понять, как приватизировать квартиру, находящуюся в.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Предыдущая статья: Приватизация земельного участка после 1 марта года. Следующая статья: Приватизация дачного участка в году. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Не упустить выгоду: соцнайм или приватизация

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Приватизация — процедура добровольная! Некоторые опасаются больших размеров налога на имущество и прочих платежей, поэтому не спешат с регистрацией прав собственности. Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы. Возможность приватизации жилья предоставляется гражданину лишь единожды , поэтому стоит взвесить все плюсы и минусы заранее.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милана

    Саня, молодец! все по полочкам раскладывает

  2. Агния

    До Першотравневого районного суду м. Чернівці

  3. helpstowis

    Если установить камеру скрытно в полость багажника с автоматической записью и подсветкой, чтобы записывала всё что происходит. Эта запись будет иметь юридическую силу как доказательство, или это будет восприниматься как несанкционированная запись, так как это было записано скрытно (без ведома)?