+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

На Много Ли Дороже Будет Квартира Переведённая В Нежилое Помещение

Что делать со свободной квартирой, в которой никто не живет? Первое, что приходит в голову — это сдать ее в аренду, целиком или отдельными комнатами. Но такие варианты выгодны не всегда: к примеру, если квартира находится далеко от метро, в центре спального района, на первом этаже и обладает смежными комнатами. Вряд ли сдача в аренду такой квартиры принесет большую выгоду. Зато может оказаться очень доходной, если превратить ее в коммерческое помещение, то есть перевести в нежилой фонд. Если вы выбираете последний пункт, то нежилое помещение можно выгодно продать, так как по стоимости она будет стоить дороже, чем обычная квартира, либо использовать его для своего бизнеса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод жилого помещения многоквартирного дома в нежилое

Как жилое помещение перевести в нежилой фонд?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Отключили газ в многоквартирном доме на полчаса 1 ставка. Какие насекомые вас жалили, кусали?

Что делать, что бы быстро пролетело 2 недели? Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. На сколько дороже будет, если продать 1-комн. Лёля Ученик , закрыт 5 лет назад квартиру под офис квартира на 1-ом этаже. Лучший ответ. Офис можно размещать только в нежилом помещении, следовательно для продажи готового офиса необходимо провести процедуру перевода жилого помещения в нежилое. Это дорогая и трудоёмкая операция.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Остальные ответы. Похожие вопросы. Также спрашивают.

Перевод в нежилой фонд– когда выгодно?

Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, то ее можно использовать по прямому назначению, то есть - как квартиру, либо постараться перевести в нежилой фонд и использовать как коммерческую недвижимость. Именно так и поступают многие владельцы объектов на первых и даже на вторых этажах. Но есть ли в этом смысл? Что выгоднее сдавать или продавать: коммерческие помещения или квартиры? Из жилого в нежилое: да или нет? Основная причина, по которой собственники квартир на первых этажах задумываются об их переводе в нежилую недвижимость, - это ожидание бОльшей прибыли от продажи или от сдачи объекта в аренду. Собственно, это главный плюс перевода жилого в нежилое.

Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. недвижимость бывает меньше);; содержание нежилого помещения обходится дороже.

Какую выгоду можно получить при переводе жилого помещения в нежилое?

Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, ее можно использовать по прямому назначению, то есть как квартиру, либо постараться перевести в нежилой фонд и использовать как коммерческую недвижимость. Именно так поступают многие владельцы объектов на первых и даже вторых этажах. Но есть ли в этом смысл? Что выгоднее сдавать или продавать: коммерческие помещения или квартиры? Из жилого в нежилое — стоит или нет? Основная причина, по которой собственники квартир на первых этажах задумываются об их переводе в нежилую недвижимость, — ожидание большей прибыли от продажи или от сдачи объекта в аренду. Это главный плюс перевода жилого в нежилое. Однако так получается далеко не всегда, потому что объем предложения офисной недвижимости, включая качественные бизнес-центры, таков, что острой потребности в объектах на первых этажах в принципе нет, и ажиотажным спросом они не пользуются, уверяют специалисты. Востребованные у арендаторов объекты недвижимости, как правило, располагаются в центральных районах их используют не только под магазины и службы быта, но еще и под офисы , рядом с вокзалами и станциями метро, на улицах с оживленным движением. В отдаленных районах нежилые помещения на первых этажах часто остаются невостребованными, особенно если неподалеку находятся супермаркеты, и представляют собой высокорисковый актив.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Отключили газ в многоквартирном доме на полчаса 1 ставка. Какие насекомые вас жалили, кусали? Что делать, что бы быстро пролетело 2 недели?

Граждане, имеющие в собственности несколько квартир на 1 этаже, предпочитают получать прибыль, сдавая свободные площади в аренду.

В статье мы расскажем, в каких случаях выгодно переводить квартиру на первом этаже в нежилую недвижимость, а в каком — проще оставить все как есть и сдавать ее в аренду или продавать как жилье. Коммерческая недвижимость ценится выше, чем жилая. Главное отличие первой от второй: в квартире, которой присвоен статус коммерческой недвижимости, нельзя прописаться. Чаще всего в нежилое имущество переводят квартиры на первом этаже. Реже — на втором при условии, что помещения на первом этаже под ними нежилые.

Вопрос перевода жилого помещения в нежилое актуален для квартир, расположенных на первых этажах старых многоэтажек времён СССР. Дело в том, что тогда предприниматель считался спекулянтом и классовым врагом советского человека, а потому не нужно было много магазинов, офисов, складов и прочих нежилых площадей. Советские инженеры проектировали дома по одному шаблону, где на первом этаже располагались стандартные квартиры граждан. Кстати, забавно ещё и то, что никто не хотел иметь квартиру на первом и последнем этажах. В помещение на первом этаже могли легко проникнуть воры, также его жильцы первыми узнавали о проблемах с канализацией в подвале. Последний же этаж самым первым узнавал о проблемах с протекающей крышей.

Если у Вас есть уже покупатель "под офис" Вашей квартиры и он Офис можно размещать только в нежилом помещении.

Рассмотрим, для чего это может быть нужно и как оформить такой переход. А так же, что значит квартира в нежилом фонде? Сначала уточним некоторые термины.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зоя

    У меня сестра взяла квартиру под епотеку 1000уе.в месяц.хотя я не знаю что ето такое можете розказать что ето и как правельно или нет.

  2. Евгеиня

    Ах.ть , до какой степени тупорылое государство .

  3. Элеонора

    А якщо документ на обшук сфальсифікований?